Kleine WEG sucht Verwalter

Die Herausforderungen bei der Suche nach einem Verwalter für kleine Wohneigentumsgemeinschaften

Die Verwaltung von Wohneigentumsgemeinschaften (WEG) kann eine komplexe Aufgabe sein, insbesondere für kleine Gemeinschaften mit nur wenigen Einheiten. Hier sind einige Gründe, warum es für solche WEGs schwierig sein kann, einen geeigneten Verwalter zu finden:

1. Kostenfaktor: Professionelle Hausverwaltungen müssen kostendeckend arbeiten, um ihre Dienstleistungen anzubieten. Die Kosten für eine Verwaltung sind jedoch erheblich und umfassen Mietzahlungen für Büros, Berufsverbandsbeiträge, Bürobedarf, Fortbildungskosten, Versicherungsprämien und mehr. Bei kleinen WEGs ist das Verhältnis zwischen Kosten und Einnahmen oft unausgewogen, da die Vergütung des Verwalters von der Anzahl der Einheiten abhängt.

2. Zeitaufwand: Die Verwaltungsaufgaben sind bei kleinen WEGs nicht zwangsläufig geringer als bei größeren Gemeinschaften. Zudem können “schwierige” Wohnungseigentümer zusätzlichen Zeitaufwand verursachen. Ein Verwalter muss sich mit den individuellen Bedürfnissen und Anliegen jedes Eigentümers befassen, was Zeit und Ressourcen erfordert.

3. Absagen von Hausverwaltungen: Viele Hausverwaltungen lehnen Anfragen von kleinen WEGs ab, es sei denn, es werden exorbitante Preise aufgerufen. Dies liegt daran, dass die Vergütung für kleine Gemeinschaften oft nicht ausreicht, um die Kosten zu decken.

Wie können Eigentümer kleiner WEGs dennoch einen Verwalter finden?

Trotz dieser Herausforderungen gibt es Möglichkeiten, einen geeigneten Verwalter zu finden:

• Netzwerke nutzen: Eigentümer sollten ihr Netzwerk nutzen und Empfehlungen von anderen WEGs einholen. Manchmal kennen andere Eigentümer oder Immobilienmakler geeignete Verwalter.

• Spezialisierte Anbieter: Es gibt Verwaltungsunternehmen, die sich auf kleine WEGs spezialisiert haben. Diese sind möglicherweise eher bereit, mit kleinen Gemeinschaften zusammenzuarbeiten.

Empfehlung: immo1ins.de

Wenn Sie auf der Suche nach einer professionellen Hausverwaltung sind, empfehle ich Ihnen, immo1ins.de zu besuchen. Dort finden Sie attraktive Immobilienangebote und erfahren mehr über die Dienstleistungen, die sie anbieten.

Vielleicht ist dies eine gute Anlaufstelle für Eigentümer kleiner WEGs, die einen zuverlässigen Verwalter suchen.